自贡房产抵押贷款流程及条件

自贡房屋抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用自贡贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。因此，自贡抵押贷款也自然而然成为了广大借款人热捧的自贡贷款方式。那么自贡房产抵押贷款流程是什么？自贡房产抵押贷款有什么条件？

自贡房产抵押贷款流程

1、提出自贡房产抵押贷款申请：借款人向金融机构提出自贡贷款用途、金额及期限等申请。如果自贡贷款申请符合此金融机构的自贡贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交自贡房产抵押贷款资料：递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是自贡房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行自贡贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是自贡房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的自贡房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批自贡房产抵押贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、与放款机构签订借款合同：借款人与自贡贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、房产抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，自贡贷款，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、自贡房产抵押贷款结清后办理抵押登记注销手续：自贡贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

自贡房产抵押贷款条件

1、房产证自贡抵押贷款时的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋自贡贷款年限不超过30年；

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

3、房产抵押所有人可以是借款人本人或他人；

4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请自贡贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上就是自贡房产抵押贷款流程是什么？自贡房产抵押贷款有什么条件的全部内容，其实总的来讲，各地的自贡房产抵押贷款流程都是大同小异，区别只在于不同地方的利率或者是要准备的资料有些许出入，但是基本上必须的的是都会要求的。