自贡房子抵押贷款准入标准

自贡房屋抵押贷款的准入标准主要包括以下几个方面：

1、借款人资格：借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。银行系统内不能有不良信用记录。未成年人所有的房产不能提供抵押担保。

2、抵押房产要求：抵押的房产建筑面积更低不得小于30平方米，建筑年限在20年以内。同时，抵押房产的评估价值也是贷款额度的一个重要参考因素，通常更高不超过抵押物评估价值的70%，对于写字楼、街面商业用房和别墅，更高不超过抵押物评估价值的50%。

3、贷款利率：贷款利率通常执行基准利率，并根据房屋的性质和抵押率的不同，可能会有一定比例的上浮。

4、贷款期限：抵押贷款的年限通常为1-10年。

5、贷款额度：更低单笔贷款金额通常为5万元。

6、还款方式：通常采用等额本息的还款方式。

7、借款合同与抵押登记：在申请贷款的过程中，借款人和产权人必须一同到场签署借款合同和办理抵押登记手续。

8、取款方式：在完成贷款审批后，借款人可以凭本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

9、工资流水与收入证明：除了房屋抵押这一条件，部分贷款机构可能还会要求提供工资流水及个人收入证明。一般来说，月收入达到2000元以上，且工资是由公司对公账户发出的，才可以申请贷款。如果是现金发放工资的申请人，可能较难满足这一条件。

10、工作稳定性：银行一般会要求借款人在现单位连续工作6个月以上，以保证其工作稳定性。

以上就是房屋抵押贷款的主要准入标准，具体情况可能会根据不同的贷款机构和产品条款有所差异。在进行贷款申请时，建议详细了解并遵循贷款机构的具体要求，确保申请过程的顺利进行。同时，在进行任何财务决策之前，都应该进行充分的调研和咨询专业人士的建议，以避免不必要的风险。