自贡个人房子抵押贷款的具体要求是什么?

自贡个人房子抵押贷款的具体要求因银行和贷款类型的不同可能会有所差异，但通常都会涵盖以下几个方面：

1. 房产本身：银行通常会对抵押的房产进行严格的考察。首先，房龄一般要求在40年以内；其次，房产权属问题也很关键，需要产权清晰，并且所有权利人都需要提供书面签字同意抵押的证明；最后，房产的变现能力也会影响贷款审批，这点通常根据房产的位置、周边环境等因素来评估。

2. 借款人条件：首先，借款人需要具有完全民事行为能力，并且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所和正当职业，并有稳定的收入来源，以确保具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 房屋产权：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行此类交易。

4. 其他要求：如果购买的是期房或按揭房，新买的二手房这些都需要房本到手，有房产证才是步。此外，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押也是必要条件之一。

请注意，以上条件仅供参考，具体贷款审批结果将根据您的信用状况、还款能力等因素确定。在申请前，建议与银行取得详细咨询并了解清楚其具体的贷款政策和条件。