自贡房子抵押贷款的三个误区

自贡房子抵押贷款是一种常用的获得借款的方式，可以充分利用房屋资产，为借款人提供经济保障。然而，在办理自贡房子抵押贷款时，人们很容易出现一些误区。以下是详解自贡房子抵押贷款的三个误区：

一、只考虑月还款数，忽视贷款总额和息费

很多人在申请房屋抵押贷款时，往往只关注月还款数，而忽视了贷款总额和息费。他们把月还款数作为决策的标准，而忽略了贷款的真正成本，最终会给自己带来不必要的经济压力。因此，在申请房屋抵押贷款时，一定要注意综合考虑贷款总额、月还款数和息费三个方面，并选择适合自己的还款方式。

二、认为抵押贷款不用还本金

抵押贷款的借款人往往会认为，抵押贷款只需要每月还利息，不需要还本金。但是，实际上抵押贷款的还款方式是既还本金又还利息。只有当贷款到期，所有本金和利息全部还清后，才能彻底结束还款。因此，借款人在办理抵押贷款时，要知道自己需要还多少本金和利息，并根据自己的经济承受能力做出决策。

三、错误评估房产价值

房屋抵押贷款是以房屋为抵押物的贷款，因此房屋的估价是非常关键的。一些人往往在估价时将房产价值进行了高估或者低估，从而给自己带来一定的经济损失。如果将房产价值高估，可能会导致自己得到的贷款额度过高，以至于无法承受每个月的还款压力；如果低估房产价值，则会增加自己负债的风险。因此，在申请贷款时，一定要选择有专业评估师的机构对房产进行评估，以获得更为准确的房产估价。

综合来看，办理房屋抵押贷款时，借款人需要根据自己的实际情况，综合考虑贷款总额、月还款数、息费和房产价值等因素，并根据自己的经济承受能力做出合理的决策。只有这样，才能在借款的同时，保障自己的经济安全。