自贡房产抵押贷款的套路有哪些

自贡房产抵押贷款是指以房屋产权为抵押品向银行贷款，按照一定的还款计划进行贷款还款。然而，一些不正当的贷款业务员会利用不合理的手段来骗取客户财产，所以我们必须提高警惕并正确面对这些套路。以下是自贡房产抵押贷款的几种套路及如何应对：

1、假扮银行工作人员

这种套路常见于电话拦截、短信骗局等。这些骗子会假扮银行工作人员或其他权威机构，诱骗贷款人贷款，并通过支付费用、保证金等方式进行诈骗。应该保持警惕，勿轻易相信陌生的电话和短信，不要随意向不知名的第三方转账或支付费用。

2、隐藏费用

一些不良的贷款业务员会在对外宣传时隐瞒一些额外的费用，并最终让借款人承担。在贷款合同之前，应详细了解各项费用，仔细核算手续费、保险费、代理费等费用是否合理，并主张一性收费。

3、抬高房屋价值

部分不良业务员为赚取高额佣金和奖励，会在评估房屋价值时进行人为抬高，绕过银行的风险控制措施。因此，借款人应该选择正规的评估机构，并在评估之后查看评估数据，确保房屋价值与实际相符。

4、持续加息套路

该套路常见于房屋抵押贷款的活动宣传和合同条款。虽然很多银行在网站或广告上可能承诺低利率，但在借款人签署合同后，贷款机构会在还款过程中逐步加息，达到不合理的增收目的。因此，在签订合同时，要认真阅读合同条款，并咨询银行工作人员，理清合同中的每一条条款。

要规避套路，首先应保持警惕，不轻易相信不明来源的电话、短信或宣传资料；其次应了解常见的房产抵押贷款套路及其应对方法，避免受到不必要的损失。更关键的是，选择正规的金融机构，并按照约定的还款方式和时间进行还款，养成良好信用记录，还款不逾期等举措，是防范贷款套路和提高个人财务安全的重要手段。